Vergi Merkezi | Dijital logosu
Vergi Merkezi | Dijital
Portal Girişi Teklif Başvuru
Kira geliri stopajı

Net, brüt ve stopaj tutarını birbirinden türetin

Stopaj oranını seçin, işlem tipine göre net kira, brüt kira veya stopaj tutarını girin. Sonuç panelinde üç tutar birlikte görünür.

* Doldurulması zorunlu alanlar.

Tanımlar

Net kira: Kiracının mal sahibine ödediği tutar (bu araçtaki tanım). Brüt kira: Net kira ile devlete ödenen stopajın toplamı; yani kiracının toplam yükümlülüğü olarak modellenir.

1

Parametreler

Stopaj oranı seçimini ve işlem tipini belirleyin; tutarı girin.

Stopaj oranı

* İşlem

Ondalık ayırıcı olarak nokta kullanabilirsiniz (örn. 2650.75).

Hesaplama sonucu

Oran %
← Diğer araçlar

Kira gelirinde stopaj nasıl işler?

Konut ve iş yeri kiralarında, kirayı ödeyen tarafın ilgili mevzuat kapsamında gelir vergisi stopajı kesmesi ve süresi içinde idareye yatırması esastır. Stopaj, brüt kira üzerinden belirlenen oranla hesaplanır; net kira ise kiracının mal sahibine doğrudan ödediği tutar olarak yorumlanır. Bu araç, seçtiğiniz orana göre net–stopaj–brüt tutarları arasında matematiksel ilişki kurar.

31 Temmuz 2020 – 30 Eylül 2021 dönemine ilişkin düzenlemelerde farklı bir stopaj oranı öngörülmüş olabilir; geçmiş dönem hesapları için kutuyu işaretleyerek %10 üzerinden deneme yapabilirsiniz. Güncel dönemdeki oran ve muafiyetler için her zaman yürürlükteki mevzuat ve Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik görüşü esas alınmalıdır.

Beyanname, tevkifat beyanı ve ödeme tarihleri işin niteliğine göre değişir; bu sayfa yalnızca tutar tahmini sunar.

Sık sorulan sorular

Kira gelirinde stopaj nedir?
Konut ve işyeri kira ödemelerinde, kirayı ödeyen tarafın gelir vergisi stopajı kesip vergi dairesine yatırması söz konusu olabilir. Stopaj oranı mevzuata göre belirlenir; güncel oran ve istisnalar için mevzuata veya mali müşavirinize başvurunuz.
Net kira ile brüt kira farkı nedir?
Bu araçta net kira, kiracının mal sahibine ödediği tutar; brüt kira ise net kira ile devlete ödenen stopajın toplamı olarak ele alınır. Gerçek uygulamada sözleşme ve ödeme şekline göre terimler farklı kullanılabilir.
Stopajı kim keser ve öder?
Mevzuata göre tevkifat kapsamında kira ödemesini yapan taraf, stopajı hesaplayıp süresinde idareye yatırmakla yükümlü olabilir. Sözleşmede farklı düzenleme veya istisna olup olmadığını kontrol edin; şüphede uzmana danışınız.
%10 stopaj seçeneği ne zaman kullanılır?
31 Temmuz 2020 ile 30 Eylül 2021 tarihleri arasında belirlenen %10 oranına göre hesaplama yapmak istiyorsanız kutuyu işaretleyin. Diğer dönemler için güncel oranı mevzuattan doğrulamanız gerekir.
Kira stopajı ile gelir vergisi beyanı aynı şey midir?
Hayır. Stopaj, kaynakta kesilen bir tutardır; mal sahibi tarafında kira gelirinin gelir vergisi veya geçici vergi kapsamında nasıl beyan edileceği ayrıca değerlendirilir. Bu sayfa yalnızca net–brüt–stopaj tutarları arasında sayısal ilişki kurar.
Bu sonuç resmi beyanname yerine geçer mi?
Hayır. Araç bilgilendirme ve hızlı tahmin içindir. Yuvarlama ve özel hükümler sonuçları etkileyebilir. Resmi işlemler için Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik ile çalışınız.

Ek bilgi

%10 oran seçeneği hakkında

Kutuyu işaretlediğinizde stopaj oranı %10 kabul edilir; işaretli değilse %20 kullanılır. Bu seçenek, belirli bir tarih aralığına ilişkin mevzuatı hatırlatmak içindir; hangi dönemde hangi oranın geçerli olduğu için resmi kaynaklara ve uzman görüşüne başvurunuz.