T.C.
iZMİR
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/49
KARAR NO : 2025/96
DAVA : İpotek
DAVA TARİHİ : 04/04/2023
KARAR TARİHİ : 04/02/2025
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İpotek (Terkin İstemli) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin İzmir ili, Çeşme ilçesi, ... mahallesinde ... parsellerinde kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, söz konusu taşınmazlar Çeşme, ..., ... mevkii, kütük sayfa no...parselde kayıtlı iken maliki... tarafından 2/3 hissesi...Yapı Malzemeleri San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin...Pazarlama A.Ş'ye borçlarının teminatı olmak üzere 500.000.000,00 TL bedelle ipotek edildiğini, taşınmazların parsellere ayrışdığını ve söz konusu ipoteğin 1,2,3,4,5,6,7 numaralı parsellere işlendiğini, davalı... Pazarlama A.Ş'nin iflas ettiği ve İstanbul Anadolu..airesi'nin ...flas sayılı dosyasıyla yetkinin ve görevin ilgili iflas masasında olduğunun tespit edildiğini, ipotek lehtarının alacağının olmadığını, bu nedenle müvekkiline ait taşınmazlar üzerindeki ipoteğin fekkine karar verilmesini talep etmiştir.
CEVAP: Davalının ifals etmiş olması nedeniyle yetkinin İstanbul Anadolu ... İcra Dairesi'nin ... İflas sayılı dosyasıyla icra dairesinde olduğu tespit edilmiş, iflas idaresine tebligat yapılmış, ancak beyanda bulunulmamıştır.
GÖREVSİZLİK KARARI : Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sırasında... Esas, ...Karar ve 06.12.2023 tarihli karar ile iş bu davada görevli mahkemelerin İzmir Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğundan bahisle iş bu dava dosyası mahkememize intikal etmiş olmakla yargılamaya devam olunmuştur.
DELİLLER:
1-Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'nin... Karar sayılı dosyasının bir sureti getirtilerek dosyamız arasına delil olarak eklenmiştir.
2-Çeşme Tapu Müdürlüğüne yazılan yazılara verilen cevabi yazılar dosyaya delil olarak eklenmiştir.
3-İstanbul Anadolu .. İcra Dairesine yazılan yazılara verilen cevaplar dosyaya delil olarak eklenmiştir.
DELİLLER DEĞERLENDİRİLMESİ / KABUL :
Dava, İzmir ili, Çeşme ilçesi,...mahallesi,... nolu parsellerde bulunan davalı şirket lehine düzenlenmiş ipoteğin fekki talebine ilişkin olduğu belirlenmiştir.
İzmir ili, Çeşme ilçesi...mahallesi,... nolu parsellerde arsa niteliğindeki taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın davacı... olduğu, taşınmazlar üzerinde 11.12.1992 tesis tarihli alacaklısı ... Pazarlama Anonim Şirketi olarak 500.000.000,00 Eski TL olarak ipotek işlendiği görülmüştür.
Mahkememizce yapılan yargılama sırasında İstanbul Anadolu... İcra Müdürlüğüne müflis davalı ... Pazarlama A.Ş'nin davacıdan alacağının kalıp kalmadığı konusunda müzekkere yazılmış olup, gelen 06.11.2024 tarihli cevabi yazıda 01.11.2024 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen 268,40 TL alacağın icra müdürlüğüne yatırılmış olması ve ilgili tapu için bir borç bulunmadığı bildirilmiştir.
Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller ve İstanbul Anadolu... İcra Müdürlüğünden gelen cevabi yazılar birlikte değerlendirildiğinde; davaya konu taşınmazlar nedeniyle davalı... Pazarlama Anonim Şirketi adına herhangi bir alacak kaydına rastlanılmadığı, taşınmazlar üzerindeki ipoteğin hükümsüz kaldığı, tapudan terkin edilmesi gerektiği kanaatine varılmış, davanın kabulüne, İzmir ili, Çeşme ilçesi, ... mahallesi,... parsel sayılı taşınmazlarda bulunan davalı lehine tahsis edilen ipoteğin terkinine, dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle:
Davanın KABULÜNE, İzmir ili, Çeşme ilçesi,...mahallesi, ...ınmazlarda bulunan davalı lehine tahsis edilen ipoteğin terkinine,
Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince hesaplanan 615,40 TL maktu karar ve ilam harcından başlangıçta yatırılan 179,90 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 435,50 TL harcın davacıdan tahsiliyle hazineye irat kaydına,
Davacı tarafça talep edilmediğinden davacı yararına yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesine yer olmadığına,
Davacı tarafından yatırılan gider avansından bakiye kalanının talep halinde karar kesinleştiğinde yatırana iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalının yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi. 04/02/2025
Katip...
e-imza
Hakim ...
e-imza