34� SER� NOLU EMLAK VERG�S�
KANUNU GENEL TEBL���
EK�D�R
2003 YILI ���N B�NALARIN METREKARE NORMAL �N�AAT
MAL�YET BEDELLER�N� G�STER�R CETVEL
B�N TL
B�NALAR
�EL�K KARKAS B�NA
BETONARME KARKAS
Y. KA��R B�NA
YI�MA Y. KA��R B�NA
AH�AP B�NALAR
TA� DUVARLI B�NA
G.KONDU TARZI B�NA
KER.VE D��.BAS�T
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
ASG.
AZA.
ORT.
1) FABR�KA VE �MALATHANE B�NALARI
A) L�KS �N�.
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-
-
B) 1. SINIF �N�.
245.497
273.169
259.333
202.446
222.431
212.438
138.890
170.156
154.523
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
154.268
169.385
161.826
129.666
135.306
132.486
82.260
99.428
90.844
-
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-
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-
-
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-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
115.830
131.203
123.516
91.484
98.405
94.944
50.738
66.372
58.555
37.667
46.125
41.896
56.887
71.751
64.319
40.999
50.228
45.613
41.513
43.564
42.538
31.774
40.999
36.386
E) BAS�T
65.858
72.009
68.933
51.251
62.526
56.888
27.163
32.803
29.983
20.756
27.163
23.959
36.900
37.415
37.157
23.575
29.214
26.394
19.476
22.808
21.142
15.121
15.888
15.504
2) FABR�KA VE �MALATHANE B�NASI SOSYAL B�NALARI VS.
A) L�KS �N�.
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-
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-
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-
-
B) 1. SINIF �N�.
245.497
273.169
259.333
202.446
222.431
212.438
138.890
170.156
154.523
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
154.268
169.385
161.826
129.666
135.306
132.486
82.260
99.428
90.844
-
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-
-
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-
-
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-
-
D) 3. SINIF �N�.
115.830
131.203
123.516
91.484
98.405
94.944
50.738
66.372
58.555
37.667
46.125
41.896
56.887
71.751
64.319
40.999
50.228
45.613
31.774
40.999
36.386
26.396
31.774
29.085
E) BAS�T
65.858
72.009
68.933
51.251
62.526
56.888
27.163
32.803
29.983
20.756
27.163
23.959
36.900
38.182
37.541
23.575
29.214
26.394
15.121
18.449
16.785
11.018
15.121
13.069
3) OTEL B�NALARI
A) L�KS �N�.
610.150
655.252
632.701
509.955
554.029
531.992
448.451
492.782
470.616
320.579
362.349
341.464
538.142
574.272
556.207
440.251
488.170
464.210
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
439.227
474.334
456.780
354.662
389.512
372.087
311.098
330.826
320.962
229.609
243.445
236.527
359.275
401.045
380.160
303.921
338.771
321.346
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
295.720
317.505
306.612
237.038
251.645
244.341
191.936
217.819
204.877
147.348
154.012
150.680
237.038
265.995
251.516
189.375
209.362
199.368
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
230.374
253.697
242.035
165.030
186.043
175.536
125.311
149.142
137.226
103.526
110.447
106.986
170.411
198.085
184.248
119.928
143.502
131.715
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
32.803
40.232
36.517
24.345
31.774
28.059
61.503
77.134
69.318
39.209
47.152
43.180
-
-
-
-
-
-
4) S�NEMA - T�YATRO B�NALARI
A) L�KS �N�.
610.150
655.252
632.701
494.577
527.636
511.106
448.451
492.782
470.616
306.486
353.126
329.806
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
439.227
474.334
456.780
354.662
367.985
361.323
311.098
330.826
320.962
229.609
243.445
236.527
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
295.720
317.505
306.612
237.038
251.645
244.341
191.936
217.819
204.877
147.348
154.012
150.680
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
230.374
253.697
242.035
165.030
186.043
175.536
125.311
149.142
137.226
103.526
110.447
106.986
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
31.774
38.182
34.978
19.732
23.575
21.653
-
-
-
26.140
34.850
30.495
17.938
22.037
19.987
13.583
17.167
15.375
5) HASTAHANE - KL�N�K B�NALARI
A) L�KS �N�.
540.449
576.323
558.386
434.358
464.853
449.605
358.246
394.125
376.185
271.121
311.098
291.109
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
387.204
417.190
402.197
312.635
325.448
319.041
273.169
291.621
282.395
201.931
214.230
208.080
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
261.127
279.576
270.351
207.567
221.151
214.359
169.128
191.936
180.532
129.666
135.306
132.486
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
203.212
223.454
213.333
145.554
164.772
155.163
110.704
131.203
120.953
91.484
98.405
94.944
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
27.163
32.803
29.983
17.169
20.757
18.963
-
-
-
18.449
29.214
23.831
15.888
18.449
17.168
12.556
16.144
14.350
6) BANKA - S�GORTA B�NALARI
A) L�KS �N�.
610.151
699.200
654.675
494.577
527.636
511.106
362.350
406.682
384.516
306.486
353.126
329.806
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
439.227
474.334
456.780
321.860
354.662
338.261
251.388
287.010
269.199
201.931
231.912
216.921
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
295.720
317.505
306.612
217.819
237.038
227.428
151.961
185.017
168.489
129.153
151.960
140.556
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
230.374
239.600
234.987
149.142
164.772
156.957
103.783
126.334
115.058
95.839
107.373
101.606
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
74.826
81.232
78.029
40.232
55.097
47.664
31.774
38.182
34.978
24.345
31.774
28.059
34.850
41.770
38.310
26.140
34.850
30.495
22.293
26.140
24.216
15.888
18.449
17.168
7) �DARE B�NALARI
A) L�KS �N�.
527.636
561.972
544.804
358.246
394.125
376.185
281.369
320.579
300.974
207.314
271.123
239.218
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
325.449
356.200
340.824
245.497
273.169
259.333
188.095
214.230
201.162
152.474
176.305
164.389
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
207.567
221.151
214.359
162.211
169.385
165.798
126.334
135.306
130.820
83.540
105.321
94.430
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
145.554
164.772
155.163
110.704
131.203
120.953
89.176
98.405
93.790
52.274
68.933
60.603
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
65.858
80.208
73.033
39.209
48.177
43.693
20.756
27.163
23.959
20.756
27.163
23.959
36.900
38.182
37.541
23.575
29.214
26.394
19.476
22.808
21.142
12.556
15.888
14.222
8) BENZ�N �STASYONU, YIKAMA VE YA�LAMA B�NALARI
A) L�KS �N�.
464.853
498.933
481.893
358.246
394.125
376.185
281.369
320.579
300.974
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
312.635
342.873
327.754
245.497
273.169
259.333
177.585
214.230
195.907
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
191.936
215.767
203.851
151.960
169.385
160.672
107.372
129.153
118.262
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
131.718
145.554
138.636
91.484
110.447
100.965
52.274
70.213
61.243
37.667
46.126
41.896
52.274
71.751
62.012
40.999
50.228
45.613
26.396
40.999
33.697
19.990
26.397
23.193
E) BAS�T
48.690
62.526
55.608
34.850
48.177
41.513
27.163
32.803
29.983
20.756
27.163
23.959
29.214
31.776
30.495
18.449
29.214
23.831
15.121
18.449
16.785
11.018
15.121
13.069
9) YERALTI GARAJLARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
165.030
184.507
174.768
115.830
139.661
127.745
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
65.858
80.208
73.033
51.251
65.858
58.554
-
-
-
-
-
-
-
-
-
13.069
17.424
15.246
8.969
11.018
9.993
6.791
8.584
7.687
10) M�STAK�L GARAJLAR
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
98.147
115.830
106.988
69.830
85.592
77.711
45.616
48.177
46.896
37.667
46.126
41.896
56.887
71.751
64.319
40.999
50.480
45.739
26.396
40.999
33.697
23.575
26.396
24.985
E) BAS�T
51.251
62.526
56.888
39.209
48.177
43.693
15.630
19.476
17.553
20.756
27.163
23.959
23.575
29.214
26.394
23.575
29.214
26.394
12.556
15.888
14.222
11.018
15.121
13.069
11) �OK KATLI GARAJLAR
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
179.123
189.118
184.120
131.718
145.554
138.636
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
81.234
95.839
88.536
51.251
65.858
58.554
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
12) YURT B�NALARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
131.718
145.554
138.636
98.147
115.830
106.988
85.592
98.405
91.998
89.176
98.405
93.790
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
65.858
80.208
73.033
29.214
38.182
33.698
20.756
27.163
23.959
17.169
20.757
18.963
36.900
41.770
39.335
23.575
29.214
26.394
18.449
29.214
23.831
11.018
15.121
13.069
13) OKUL B�NALARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
159.904
177.843
168.873
110.704
131.203
120.953
91.484
98.405
94.944
68.933
85.592
77.262
75.597
92.765
84.181
40.999
50.228
45.613
26.396
40.999
33.697
23.575
26.396
24.985
E) BAS�T
65.858
72.009
68.933
32.803
38.182
35.492
20.883
27.163
24.023
27.421
28.957
28.189
30.237
36.387
33.312
23.575
29.214
26.394
15.888
18.449
17.168
11.018
15.121
13.069
14) Y�ZME HAVUZLARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
191.936
215.767
203.851
134.021
144.016
139.018
82.260
105.578
93.919
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
139.405
159.904
149.654
85.592
98.405
91.998
40.232
52.274
46.253
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
472.540
512.002
492.271
240.884
264.972
252.928
179.637
214.230
196.933
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
299.308
324.677
311.992
151.960
169.385
160.672
125.567
135.306
130.436
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
223.454
239.599
231.526
91.484
110.447
100.965
67.652
85.592
76.622
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16) PAZAR ve FUAR YERLER�NDEK� YAPILAR
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
110.704
131.203
120.953
71.494
90.204
80.849
59.965
66.372
63.168
46.126
52.274
49.200
65.345
71.752
68.548
40.999
50.228
45.613
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
72.009
84.307
78.158
32.803
38.182
35.492
27.163
32.803
29.983
20.756
27.163
23.959
36.900
41.770
39.335
23.575
29.214
26.394
-
-
-
-
-
-
17) SO�UK HAVA DEPOLARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
131.718
145.554
138.636
98.147
115.830
106.988
70.213
85.592
77.902
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
51.251
65.858
58.554
44.331
51.251
47.791
27.163
32.803
29.983
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
18) KURUTMA YERLER�
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
131.203
139.661
135.432
71.494
90.204
80.849
59.965
66.372
63.168
45.616
48.177
46.896
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
72.009
84.307
78.158
28.957
34.850
31.903
27.421
28.957
28.189
17.169
20.757
18.963
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
19) S�LOLAR
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
299.308
324.677
311.992
162.211
187.068
174.639
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
231.913
251.388
241.650
115.830
131.203
123.516
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
20) TRANSFORMAT�R B�NALARI
A) L�KS �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
148.629
167.337
157.983
81.232
98.658
89.945
40.999
47.663
44.331
34.341
35.877
35.109
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
21) D��ER T�CARETHANE ve ��YERLER�
A) L�KS �N�.
610.150
655.252
632.701
406.680
448.451
427.565
320.579
362.350
341.464
245.496
289.570
267.533
443.068
488.170
465.619
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
417.190
448.194
432.692
287.010
311.098
299.054
201.933
243.445
222.689
124.283
158.881
141.582
312.635
338.771
325.703
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
279.575
307.253
293.414
185.272
191.936
188.604
119.928
147.606
133.767
69.700
88.152
78.926
201.417
209.362
205.389
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
187.068
209.104
198.086
125.311
149.142
137.226
80.723
97.634
89.178
47.663
59.709
53.686
136.587
162.213
149.400
-
-
-
-
-
-
-
-
-
E) BAS�T
81.232
89.176
85.204
42.793
55.097
48.945
31.774
38.182
34.978
24.345
31.774
28.059
32.803
41.770
37.286
26.140
34.850
30.495
22.293
26.140
24.216
13.583
17.167
15.375
22) MESKEN B�NALARI
A) L�KS �N�.
540.449
576.323
558.386
320.579
359.785
340.182
262.921
271.121
267.021
-
-
-
428.209
472.027
450.118
-
-
-
-
-
-
-
-
-
B) 1. SINIF �N�.
357.223
385.410
371.316
202.446
222.431
212.438
168.362
177.585
172.973
110.960
116.340
113.650
275.478
309.430
292.454
-
-
-
-
-
-
-
-
-
C) 2. SINIF �N�.
237.038
261.127
249.082
129.666
154.012
141.839
110.189
115.317
112.753
78.156
79.439
78.797
177.843
203.725
190.784
-
-
-
-
-
-
-
-
-
D) 3. SINIF �N�.
159.904
177.843
168.873
91.484
109.422
100.453
82.260
85.592
83.926
55.097
56.120
55.608
92.765
98.405
95.585
46.126
56.886
51.506
26.396
40.999
33.697
-
-
-
E) BAS�T
65.858
80.208
73.033
46.639
65.858
56.248
26.140
27.163
26.651
26.140
27.163
26.651
30.237
36.387
33.312
18.449
29.214
23.831
15.888
18.449
17.168
12.556
15.888
14.222
23) �ZELL�K ARZEDEN B�NALAR
TA�IYICI S�STEM� PREFABR�K VE �NGER�LMEL� �N�AAT T�R� �LE �ZELL�K ARZEDEN B�NALARIN VERG� DE�ER�N�N HESABINDA, KULLANI� TARZINA G�RE (OTEL, S�NEMA, T�YATRO, ��YER� VE MESKEN B�NASI G�B�)�
VARSA B�R �ST �N�AAT DE�ER�N�N ORTALAMA RAKAMI ESAS ALINIR. B�R �ST SINIFA A�T �N�AAT DE�ER� YOKSA TESP�T ED�LEN �N�AAT SINIFINDAK� ORTALAMA DE�ER % 50 ARTIRILMAK SURET�YLE���
DE�ERLEND�R�LME YAPILIR. �N�AAT T�R� ���N METREKARE NORMAL �N�AAT MAL�YET BEDEL� BEL�RLENMEM�� �SE BU SINIFIN ALTINDA BEL�RLEME YAPILMI� �LK SINIFA A�T ORTALAMA RAKAM % 50 ARTIRILARAK
NAZARA ALINIR. (HAF�F PREFABR�K B�NALAR, YI�MA Y.KAG�R B�NA GRUBUNDA DE�ERLEND�R�L�R.)
NOT: METREKARE NORMAL �N�AAT MAL�YET BEDELLER�N�N ORTALAMALARI ESAS ALINIR. METREKARE NORMAL �N�AAT MAL�YET BEDELLER�NE ASANS�R, KALOR�FER VEYA KL�MA TES�SAT BEDELLER� DAH�L�
DE��LD�R. (B�NADA KALOR�FER, KL�MA VE ASANS�R TES�SATI VARSA BU BEDELLERE KALOR�FER VEYA KL�MA ���N %8, ASANS�R ���N %6 ORANINDA �LAVE YAPILACAKTIR.)
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